CORPORATE ASSET MANAGEMENT

Koimo berät Bestandshalter, Eigennutzer und Investoren gemäß Ihrer Investment- und Portfoliostrategie und identifiziert gezielt entsprechende geeignete Ankaufsobjekte und Gewerbeportfolien. Koimo entwirft und entwickelt Transaktionsprozesse und setzt diese erfolgreich um.

Wir begleiten den Akquisitionstionsprozess von der ersten Idee über die Objektbesichtigung, die Kaufvertragsverhandlungen bis zur Beurkundung und darüber hinaus. Dabei stellen wir innerhalb einer detaillierter Due Diligence die Stärken und Schwächen der Objekte dar. Wir generieren geeignete Finanzierungsstrukturen gemeinsam mit dem Käufer.

Projektentwicklung umfasst für Koimo die ganzheitliche Entwicklung, Umnutzung oder Revitalisierung komplexer Gewerbe- und Unternehmensimmobilien, brachliegender Grundstücke sowie die Entwicklung von Neubauten. Mit dem Ziel einer besseren Nutzungs-, Vermietungs- und Verkaufsfähigkeit stärken wir auf Basis selbst erarbeiteter und anschließend umgesetzter Machbarkeitsanalysen den Wert Ihrer Immobilie.

Die Vermietung ist eine weitere Aufgabe unseres Asset Managements, mit der die Rentabilität sowie Wertschöpfung von Einzelimmobilien und auf Portfolioebene wieder hergestellt und optimiert wird.

Für den Investor stellt sich hier die Frage nach dem wirtschaftlich optimalen Nutzerbesatz unter Berücksichtigung der individuellen Anlagestrategie und Philosophie. Ebenso muss die Integration des Nutzers in ein bestehendes Objekt sorgfältig geplant und koordiniert werden. Koimo unterstützt Eigentümer im Rahmen der Vermietung bei der Analyse der Ist-Situation, die Erarbeitung einer Flächenstrategie für die Entwicklung des Bestandes und den Bau neuer Gebäude. Im Ergebnis findet Koimo den passenden Nutzer.

Die Anmietung von neuen Büro-, Lager-, und Produktionsflächen stellt für jedes Unternehmen eine Entscheidung mit vielen Variablen dar.

Business Relocation Experten der Koimo beraten und betreuen Unternehmen, Stiftungen und Institutionen bei ihrer Standortauswahl, An- und Umsiedlung.
Sie finden unter Berücksichtigung der betrieblichen Bedürfnisse den optimal abgestimmten Standort beraten beim Abschluss des Mietvertrags und kümmern sich darüber hinaus um den reibungslosen Ablauf der An- oder Umsiedlung.

Unsere auf Unternehmensimmobilien spezialisierten Architekten und Ingenieure sind mit allen Bedürfnissen und aktuellen Trends der Eigennutzer und Nutzer vertraut und erfüllen deren Ansprüche an Funktionalität und themengerechte Präsentation.  Dafür realisieren wir sämtlichen Leistungsphasen der HOAI.

Zudem sind wir Ansprechpartner in der Schaffung von Baurecht sei es in Rahmen der Umnutzungen oder Revitalisierungen von Bestandsimmobilien oder der Entwicklung von Bauland.

Ist eine Immobilie nach Umsetzung aller wertsteigernden Maßnahmen für den Verkauf geeignet, erarbeiten wir die Verkaufs- und Vermarktungsstrategie und setzen diese konsequent in einem strukturierten Transaktionsprozess um.

Über ein hervorragendes Netzwerk von Bestandshaltern, Eigennutzern und Investoren von dem regionalen bis hin zum institutionellen erreicht Koimo stets die ideale Zielgruppe. So können wir für unsere Kunden bestmögliche Ergebnisse in Bezug auf Verkaufszeitpunkt und –preis erzielen. Dabei decken wir alle relevanten Leistungen von der ersten Marktwerteinschätzung bis zum Tag der Beurkundung ab.

Für Eigennutzer und Investoren gilt es die versteckten Ergebnissteigerungs- und Kostensenkungspotentiale einer Immobilie zu identifizieren und zu realisieren.
Dies ist besonders wichtig, damit das Objekt aus Nutzersicht auch attraktiv und vergleichbar gegenüber anderen Objekten bleibt sodass langfristig attraktive Mietverhältnisse generiert werden bzw. bestehen bleiben.

Hausverwaltungs-Expterten der Koimo haben die Erfahrung, das Know-How und die erforderlichen Controlling-Instrumentarien, um ungenutzte Potentiale zu heben.
 Wir bieten eine professionelle auf Gewerbeimmobilien fokusierte Hausverwaltung für Eigennutzer und Investoren.

Als Asset Manager steuern wir im Auftrag des Eigentümers die zur Wertsteigerung als notwendig identifizierte Maßnahmen. Wir beauftragen, verhandeln, kontrollieren, nehmen ab und führen im Namen unserer Auftraggeber die Vertragsabschlüsse herbei und sind Ansprechpartner für Dritte am Wertschöpfungsprozess beteiligte.